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购房者涌入黄金海岸 高端房产迎来热销季

 当新州越来越多的房子拍出200万澳元的高价时,澳洲的富人们“盯”上了黄金海岸。据澳洲金鼎了解,20年前,全澳每年成交的200万澳元以上公寓仅有236套。如今,根据房产数据机构CoreLogic的统计,过去一年仅在墨尔本和悉尼成交的200万澳元以上的房产就有11,319套。

  黄金海岸的一些知名房产经纪人,如MichealKollosche、JamesLedgerwood和JohnNatoli强调说,昆州南部的房地产价格还未回到2008年金融危机爆发前的水平。

  房产中介MaGrath的经纪人莱杰伍德(JamesLedgerwood)最近卖掉了位于冲浪者天堂和Broadbeach的5套公寓和一套独立屋,价格均在200-300万澳元,买家全部来自悉尼。第6套公寓被一位昆州买家迅速收入囊中。

  “大部分买家都不是本地人。”莱杰伍德说,“许多人从悉尼到这边来买房,因为他们认为新州的市场价格已经超出了心理界限,而黄金海岸的房产更符合价值。”

  “这是从2005年的那波房产热潮以后,我见过的最多的来自其他州的购房者。”他说。


  本月19日莱杰伍德将拍卖MainBeach最高一幢楼的33层和34层,他有信心能把这套房子卖给新州或维州的买家。这套三居室的房子位于高楼顶层,带有私家游泳池,有望拍出400万澳元以上的价格。这套房子的房主是知名摩托车手CraigTrinder,今年早些时候的挂牌价是800万澳元,并没有成交。

  房产经纪人纳托利(JohnNatoli)说:“我们卖掉的房子,买家全都是悉尼的。悉尼的购房者可能已经意识到,悉尼的市场已经见顶。”

  不过,购房者感兴趣的还不光是公寓和一般规格的独立屋。房产经纪人科洛歇(MichealKollosche)说,最近墨尔本的亿万富翁、玩具商MannyStul在黄金海岸斥资2500万澳元买下了一套豪宅。

  另外一套挂牌价1725万澳元的豪宅,很多悉尼和墨尔本的买家都表现出浓厚的兴趣。当地开发商RonBakir将要推出一套挂牌价1250万澳元的公寓,这套顶层公寓有1000平方米,并拥有近20个车位。

  目前黄金海岸的很多房产的价格只有2008年金融危机前的30-50%,相比于邻近的新州,这里的房产要“划算”得多,因此正在成为澳洲本土富豪的目标。

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