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墨市房价“相对便宜” 中国买家需求增大

据房产网站realestate报道,虽然澳洲政府和各银行采取了各种措施限制外国买家在澳洲购买房产,但中国买家对墨尔本房市的需求依然再次增大。

国际房产网站Juwai.com.指出,2016年,中国买家在墨尔本房市中投入了36.1亿澳元。与2015年的30.1亿澳元相比有所增加。

而瑞士信贷集团(Credit Suisse)的报告则显示,在墨尔本,中国买家占据外国买家的80%。该报告还指出,在很长一段时间里,中国买家对澳洲房产的需求将只增不减。因为澳洲的房价与中国相比“相对较为便宜”。例如,在上海购买一套2卧室的公寓需要90万澳元,而在墨尔本只需51.6万澳元。

房屋信息网站Investorist的创办人伊利斯(Jon Ellis)也指出,澳洲的房产租金收益较高,而且与上海和北京相比,资本增长更为稳定。该网站近期的调查发现,最受中国投资者欢迎的城市是加利福尼亚,其次便是墨尔本。


墨尔本房价与中国房价相比较便宜,未来中国买家需求将增大。(房产网站realestate图片)

Juwai.com方面指出,在墨尔本,最受中国买家欢迎的城区是库克角(Point Cook),紧接着是普莱斯顿(Preston)、CBD、南岸(Southbank)和塔内特(Tarneit)。该网站的首席执行官皮塔(Charles Pittar)表示,首次置业者无需担忧中国买家增多。财政部近期的一份文件显示,近几年,由外国买家给墨尔本房价带来的涨幅不超过1%,而当地投资者对墨尔本房价的影响更大。

过去六个月,在房产网站realestate上,中国买家热搜的第一城区是西南部城区,而格兰威弗利(Glen Waverley)和罗维尔(Rowville)的需求也较高。

去年政府及各大银行实行了针对外国买家的限贷政策或提升税收措施之后,澳洲房产市场中的中国买家数量恢复正常水平。但现在很多中国买家开始绕开银行,通过向私人借贷机构贷款重新进入澳洲房产市场。不过,澳洲国民银行(NAB)最新的住宅房产数据则却显示,2017年第一季度,在维州(Victoria)购买新物业外国买家数量出现明显下降。

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