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澳洲留学生可以买房自住或投资吗_澳洲地产网

  以留学生身份是可以在澳大利亚买房的,不仅可以购买新房,也可以购买二手房。
 
 
  留学生购买新房没有任何限制,不受签证的任何影响。澳洲政府一直鼓励外国人在澳洲投资置业,但只限于新房。所以留学生购买的房产不仅可以用来自己居住,还可以分租给其他同学。即便将来离境,也不用强迫卖出。在房屋价格,房屋类型,区域,数量等等方面没有任何限制。
留学生也可以购买土地自己盖建喜欢的房屋,FIRB文件批准外国人购买空地,但是必须在12个月内启动盖建新房。
 
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  留学生也可以购买二手房。但是只能购买一套二手房,而且只能用来自己居住,不能用作投资用途。另外如果签证到期离境前一个月必须将房产卖掉。在新洲和维州购买留学生居住的二手房产是有价格限制的。
 
  留学生购买二手房同样需要申请FIRB文件,说明居住的目的。政府是否批准FIRB文件取决于你填写的表格和批准人的衡量尺度,能否批准不敢保证。
那么购买房产时写谁的名字好呢?
如果购买的是新房,并且是一次性付款,可以写留学生自己的名字,也可以写父母的名字,也可以全部都写上,没有限制。
 
  但是留学生要考虑两个问题: 
 
  第一,是否打算长期留在澳洲居住,答案如果是yes;那么建议不要写自己的名字,因为你拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴,除非你看不上这笔款项。
 
  第二,是否打算毕业离境或者以后再回来旅游或三个月以上小住,答案如果是yes,那么一定写上自己的名字。
 
  对你将来再过来申请签证和居住等有诸多好处。
留学生买房是否可以贷款?
基本来说是不能贷款。除非你有充足的证明你在签证规定时限的打工期有固定的收入,除了支持你的消费,还有剩余用来还款。最好咨询贷款中介,有些中介可以根据你的具体情况做出贷款。
留学生买房如果需要贷款,最好写父母的名字。用父母的名义购买澳洲房产的好处很多,譬如父母来澳探亲旅游的签证容易通过,将来过来探亲的机票和住宿费用的税收抵扣等等。

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