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澳洲墨尔本学区房房价走势

澳洲墨尔本学区房房价走势

据报道,墨尔本学区房去年一年的涨幅就高达40%,房价直逼CBD。在澳洲所有城市涨幅最高的4大学区中,墨尔本就占了3席,涨幅高达41.3%。

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首屈一指的是传统名校集中的墨尔本东南区,Glen Huntly一所著名的公立小学Glen Huntly Primary School直接把这一区的中位房价从83.5万澳币带到了118万澳币。Glen Huntly小学还直接影响到了附近的Caulfield,Marvel East等区,加上Monash大学就在旁边,双重学区房的加持,使得这几个区的房价让人望尘莫及。
 
排在第二的传统富人区Hawthorn本来房价就已经高不可攀,去年一年依然热度不减,暴涨将近50万澳币,主要原因就是Glenferrie精英小学。墨尔本北边的MacLeod West也是因为公立中学Charles La Trobe Secondary College和La Trobe大学,房价一路往上飙,高达95万澳币。而周边的几个区,房价不过60多万澳币。
 
 
学区房的购买者除了一些澳洲本地富人外,还有一部分是来自中国的买家。去年7月,澳洲全面开放小学生留学签证后,许多海外购房者开始考虑购买澳洲的学区房,这一举动也某种程度上导致了本地购房者对学区房的热捧。可见,不论是在中国还是澳洲,家长为了买学区房都是不惜一切代价的。
 
澳洲的小学虽然有很多,但口碑一流的公立学校屈指可数。一所小学往往优先招收居住在当地的适龄儿童,如果名额没招满,就会接受住在其他地方的孩子。但这个名额十分有限,会提前一年发放意向登记表,如果来年有多余名额,就按照这个登记表的先后顺序招收其他区学生。跟中国家长一样,一些澳洲家长不惜彻夜排队,死守在学校只为了给孩子一个更好的学习环境。
 

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