前位置:澳洲地产网 > 澳洲动态 >

以房养学之零成本留学澳洲

  “以房养学”是什么?利用澳洲购置的房产来供养孩子澳洲留学的费用,即通过澳洲购置房产,利用房子的升值或租金等收入来补回留学所花费的费用。那么,为什么澳洲是“以房养学”的首选呢?

澳洲以房养学,澳洲留学买房,澳洲房产投资

 
  一、升值潜力大,回报高
 
   假设孩子赴澳大利亚留学,三年下来生活费(约21600澳元)+一间房间的租金(约36000澳元)+ 学费(约60000澳元),合共需投入117600澳元。但如果选择购置当地的一套三房,其中一房用以自住,余下出租,三年下来,仅租金收入已可达36000澳元,这相当于单纯租3年单间的所有费用。
 
   此外,由于澳洲房屋升值潜力较大,扣除房屋维护成本后,升值所得不仅可以覆盖留学的学费及生活成本,甚至能够产生盈余收益。当孩子毕业,房屋无论选择继续出租还是一次性卖出,其收益都是相当可观的。选择适当的时机进行投资,利用汇率杠杆来实现投资收益的最大化。现在,澳币汇率基本维持在最低(澳币:人民币=5.1:1)。4年前,一套60万澳币的房子需要420万人民币,而现在只需要288万人民币,这个差距是非常惊人的。
 
  二、需求大,空置率低
 
   今年,中国在澳留学生达15万左右,占澳洲海外留学生人数约28.5%,10年内成长两倍多,并且保持持续增长。因此,对住房的需求非常高,市场的需求量也不断的扩大。澳大利亚现在空置率非常低,一般低于3%,也就是说一百套房屋里只有3套租不出去。只要您的物业租金价格合理,就会比较抢手。如果你的房子正好是学校附近的所谓学区房,那么出租是非常抢手的。最热门的就是一些大城市,例如悉尼、墨尔本、柏斯、布里斯班,而这些城市中,又以离学校比较近的房子特别受学生欢迎。现在澳洲的租房市场很火爆,不少房子有4个人同时等着租,用这笔租金养房又养学,只赚不亏。
 
  三、永久性房产,性价比高
 
   在澳洲一旦购置就将是永久性房产。而且澳洲首付只需要10%,贷款最高可达到80%。所以在澳洲买房,只赚不亏!

[澳洲地产网]拥有海量澳洲房产信息,澳洲房产公寓别墅房价走势、房产税费、房产贷款、房产交割、房产购买流程等,并提供澳洲房产投资、购房移民、买房移民、买房留学咨询和服务,有海量澳洲墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班房产房源供您选择。买澳洲房产,就上[澳洲地产网]!

友情链接
About 澳洲房产网

澳洲房产网澳洲房产网秉承“专业品质,至诚至信”的服务理念,为客户建立起赴澳洲房产考察、房产投资、投资移民、旅游看房、海外置业等多元化的一站式全程服务,着力为客户提供最优质的解决方案,最大化的投资回报,打造行业翘楚。

您的专属海房置业顾问

购房热线:400-000-6560

24小时无休

  • 成都分公司地址:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室
  • 上海总公司:上海市黄浦区中山东二路558号外滩金融中心N1幢11楼 (021-63666655)
  •             
  • 成都分公司:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室 (028-63176685)
  •             
  • 厦门分公司:福建省厦门市世贸海峡大厦(双子塔)B塔18层1808室 (0592-2059237)
  •             
  • 重庆分公司:重庆市渝中区解放碑环球金融中心(Wfc )51-1,51-2 (023-60332118)
  •             
  • 青岛分公司:青岛市市南区香港中路30号甲伟东世奥国际15楼D05室(0532-66021633)

  • 客服电话:400-000-6560   028-63176685