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澳洲学区房价格暴涨

澳大利亚学区房价格暴涨

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悉尼


据《Domain年度学区报告》显示,截至2016年10月的一年内,悉尼十个房价增长最迅猛的学区住房销售价均上涨了逾20%。Domain首席数据科学家Nicola Powell表示该数据显示房价快速增长和学区有一定的联系,澳洲家长为了孩子的教育问题所作出的选择影响了市场。

Nicola Powell说,虽然这给新晋父母带来挑战,但住在一所好公立学校附近可以大幅提升学区居民的财富。我们从经纪人和父母那里获得的反馈显示,热门学区对房价的影响在10%到15%之间。学区帮助你确定你想过什么样的生活、你的通勤时间和你为孩子提供的教育,因此有的人愿意支付更高价格是可以理解的。

另外,自2006年以来全澳的出生率有所上升,达到入学年龄的孩子越来越多,也给学校系统造成了压力。同时,私立学校花费较高,也是影响家长们选择物业的另一因素。据悉,维州中学学区内的房价,增幅范围为20%至31%,新州为18%至20%,而小学学区的房价增幅则更高。维州、昆州、新州和塔州的增幅为27%至41%不等。来自房产经纪和家长的反馈显示理想学校能影响所处地区的房价,影响幅度可达10%至15%。
 
墨尔本

随着城市人口不断增长,孩子们入学的压力也越来越大,学区也成为墨尔本房屋买家在买房时,要考虑的重要因素。报告显示,墨尔本学区的房价增速非常快。这也让墨尔本父母想让孩子在特定学区内上学的愿望更难实现。有些很受欢迎的学校区域的房价,甚至是城市房价中位值的一倍多。墨尔本各区域的父母都面临负担不起学区房价的窘境。
在中学学区房价增速排行榜中,墨尔本学校占据了5个位置。一直非常受欢迎University High School的学区房价增速在澳洲各学区排名第二,Parkville中学学区的房价,一年增长了23.7%。而2016年,墨尔本总体房价增速为10.3%。业内人士表示中介公司被问及最多的问题就是待售房屋是否在学区内。
 
布里斯班

《Domain年度学区报告》显示昆州公立小学和中学的学区房价在2016年经历了最高增速,部分昆州州立学校周边学区房价已经飞涨了40%。昆州东南部地区最好的小学和中学,所在的学区房价增长了19%至40%之间。数据显示,在学区房价增速最快的10所澳洲小学中,Logan Reserve公立学校位列第二。过去一年,这里的房价增长了40%该学区的房价中位值从42.67万元增长到了59.75万澳元。
Sunshine Beach公立中学是昆州唯一一个位列澳洲学区房价,增速排行榜前十的中学,过去一年,这里的房价增长了19.1%。该区域内有一些较富裕的城区房价已经从70.5万元增长到84万澳元。布里斯班还有一些顶尖学校也位列学区房价增速排行榜,其中包括West End State School房价增长了21.7%,Brisbane State High School增长了11.1%,Indooroopilly State High School增长了9.6%。



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