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澳洲留学购房指引参考

  澳大利亚教育和培训部最近对全国6.5万名高校国际学生所做的一项问卷调查显示,89%的受访学生对其在澳大利亚接受的教育感到满意或非常满意。

  根据最新出炉的2017年全球高校排行榜,澳大利亚共有6所高校跻身前100位,其中澳洲国立大学排在第22位,墨尔本大学、悉尼大学的排名也都在前50位以内。那么,澳大利亚究竟是如何保证教育品质的呢?

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  首先,政府十分重视对于教育的投入。

  政府通过多重手段确保将财政资金首先用在教育上,一些家境贫寒的学生将会优先得到政府发放的助学金,同时还可享受到低价低息的保险及助学贷款服务,从而免除了他们的后顾之忧,使他们能够全身心地投入到学业中。在加大投入的同时,政府对于招生规模也有严格控制,针对部分院校近年来通过扩招而导致的学生数量过多的情况,政府也已经着手予以了警示和限制。

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  其次,努力提高师资水平和教学能力。

  高素质的教师团队一直是澳能保持高水准教育的关键因素,澳教育部有一套十分系统、十分严格的教师准入标准,而且根据时代的发展不断进行更新改进。同时,当地教育主管部门还会不定期地对各年级的教师进行不同类型的培训以及考核。

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  最后,全球化意识突出,通过国际间交流合作提高本国教育质量。

  在澳洲的学校中,随处可见不同肤色的老师和学者,他们来自五湖四海,也把各个国家的教学方法和有益经验带到了澳洲。高校还会邀请世界各地的知名学者前来交流和访问,在当地大学每天都有形式各异的讲座和论坛,这些交流与沟通大大开阔了学生们的眼界,为他们今后的发展打下了基础。

  除了政府出台一系列政策促进教育发展之外,澳大利亚的教学方式也更有利于学生掌握更多的知识。在当地的学校里,课堂讲授仅仅只是教学的一种方式,很多时候老师都会带着学生们实地考察,亲身体验一些书本上学不到的东西。无论是参观、访问、实验、调查、讨论,各种不同的教学方式旨在发挥学生的主观能动力,调动他们的学习积极性。

  而在课后,老师也很少会布置一些习题类的家庭作业,而是会针对某一问题让学生完成一篇如何解决问题的“报告”。学生为此需要自己通过上网、看书读报等渠道来查阅资料,有时甚至需要实地进行调研论证,当最终的“报告”完成时,学生收获的绝不仅仅是枯燥的理论知识。

  这种方式有别于当代中国的填鸭式应试教育,学生靠死记硬背书本内容,考试重点和提纲,只为应付最终的考试成绩,每天还要完成堆积如山的作业,压抑了孩子去自主探求知识的渴望和好奇心,长此以往,本应灵活和高速运转的大脑变得越来越僵化,被动接收的大量理论知识由于没有通过大脑的思考,主观的质疑和验证,自然不会给学生留下深刻的印象,等到工作需要用到知识的时候却发现已经都忘得差不多了。

  中国的教育改革虽然一直在进行中,但还有漫长的路要走,相比之下,澳洲学校的教育方式让孩子们在踏入社会之前就能提前掌握一些工作方法和技能,培养其自主去观察、分析、思考、沟通和论证等的一系列解决问题的办法,使其能更快的投入工作和适应社会,“授人以鱼不如授人以渔”有个不断去探索未知的好奇心和自主解决问题的意识才会使孩子受益终身!

  下面我们来说说“以房养学”这个新概念。

  家里有孩子在海外留学或者有这方面打算的家长都有在关注“以房养学”的形式,即通过海外购置房产,利用房子的升值收益来冲抵和补偿留学所花费的费用,这个概念在澳洲英国新西兰和美国亚十分常见。不过,在选择房子时要注意三点:

  1,价位不要过高,200万 - 350万人民币的价格较为适中。持有成本相对较低,抗风险能力较强。

  2,选择临近学校的学区房,有庞大的学生需求群体,易出租,并且交通购物便利,保值的基础上升值潜力更大。

  3,选择紧凑的公寓型项目,物业完善,同时也方便出租另外的房间。

  以上是针对将来留学用于自住(或者小孩来上学时候住加上父母或长辈来短期住)的一个投资置业的方向。

  对某些家长的疑问解答如下:

  留学可以住校啊,为什么还要买房子?

  澳洲的学校住宿费用比较高,不如租房或买房合适。

  那寄宿当地家庭呢?

  首先是不同种族文化和生活习惯差异,我们都知道 “不是一家人不进一家门”,孩子的性格成长和三观的形成会或多或少受到环境的影响,留学阶段也仍出于青少年敏感时期,远离父母独自面对外族人内心也会缺乏归属感,所以还是建议家长们租房或买房投资给孩子,也免于孩子受寄人篱下之苦。

  同时通过海外购置房产,不仅可以为孩子留学营造舒适温馨的学习环境,避免因租房经常搬家而造成生活学习环境的不稳定,其次还能培养孩子独当一面的独立生存能力,学会理财,经营自己的物业和租金收入等。所以说,尽早购置一套价格适中,交通便利的物业为孩子出国深造,家庭财产优化配置做好规划和准备,是目光长远,非常明智的选择!

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