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留学生在澳洲买房如何申请贷款

澳洲的中国留学生人数近年来不断增长,很多留学生家长考虑在澳洲买房置业,一方面是保证留学生在澳洲学习期间有稳定住所,另外可以做房产投资,以房养学。

留学生在澳洲买房如何申请贷款呢?


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1. 房子
留学生或留学生的家长因为没有澳洲身份,在澳洲买房一定要符合澳洲海外投资管理局(FIRB)的要求。
二手房
 
留学生购买二手房有两点要求,一是有效签证的时长要超过12个月,另外就是购买的二手房必须是用来自住,但是签证到期离境前必须将房产卖掉。
新房
 
由于新房对澳洲经济有贡献,所以澳洲海外投资管理局(FIRB)对非澳洲居民购买新房没有限制,无论是新建好的房子,期房或是买地建房均可;而且房子可以买在留学生家长名下,可以买在留学生名下、也可以买在留学生和父母联名名下,而且即使留学签证到期离境也不会强制出售。
 
2. 贷款
 
澳洲银行对各种贷款申请,都需要审查收入来源。留学生基本上没有收入来源,没办法贷款;好消息是很多澳洲银行可以接受留学生父母的海外收入,但是贷款操作中需要注意以下问题:
 
购买二手房, 房子必须买在留学生名下,不能使用父母的海外收入贷款。
 
购买新房,房子买在留学生名下,不能使用父母的海外收入贷款。
 
购买新房,房子买在父母名下,可以使用父母的海外收入贷款。
 
购买新房,房子买在父母和留学生联名下,可以使用父母的海外收入贷款。
 

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核心阅读词: 澳洲房贷
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