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墨尔本学区房火爆,众多华人捷足先登

  前几天,是澳洲一所名牌公立小学开放下一学年注册登记的第一天。早上8点,学校门口出现了壮观的一幕:浩浩荡荡近百人带着帐篷、躺椅、睡袋,甚至床垫!严阵以待。难道是学校半价促销?!不是!是学校在限量发售入学名额!

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  在澳洲,小学也有学区之分。一所小学往往优先招收居住在当地的适龄儿童,如果名额没招满,就会接受住在其他地方的孩子。但这个名额十分有限!所以会提前一年发放意向登记表,如果来年有多余名额,就按照这个登记表的先后顺序招收其他区学生。

  澳洲的小学虽然有很多,但和大多数中国的父母一样,澳洲的父母也希望把自己的孩子送进最好的学校上学,尤其是口碑一流的公立学校,凤毛麟角!所以,不论在中国还是在澳洲,家长为了买学区房都是砸锅卖铁也在所不惜的!

  而在墨尔本地区年增值最高的前十所高中中,学校排名最高的就数McKinnon Secondary College。这所学校在去年VCE中排名公立第8名,而在去年该地区的房价增幅同样排名墨尔本第8,房价上涨了17.8%。

  其实早在去年年中,澳洲房产局的统计结果就说明了该学校对房价的影响有多惊人。当时,Mckinnon这个行政地区内,学区房的中位价为$1,500,000,而非学区房的中位价则为$1,195,000。同一地区内,学区内外差价竟高达$315,000!约合人民币165万!

  近几年,前往澳洲投资的国人数量连年增加,几乎是从几何倍增长。澳洲的学区房一度变得跟北上广一样紧张。2017年对于澳洲来说,又是值得期待的一年,据新闻称,墨尔本目前的学区房,基本快被中国人包揽了。而澳洲不断上涨的房价也为这批率先投资的先行者带来了可观的利润。

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