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华人澳洲买房置业的避税杀手锏_会计师

过去的几年,由于澳大利亚房产的价格极速在增长,土地税的支出已经渐渐对澳洲房地产投资者的影响越来越大了,以下是三个最常见避税的方法去提供给大家。

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首先,我们要考虑分散于不同的州或者地区去投资房产,用不同的身份去持有房产,不要过多去考虑于别墅,而是应该把注意力多集中于公寓。
 
澳洲投资房地产,政府认为是一种投资行为,虽然澳洲的房产可以随时买卖,但是澳洲政府不支持投机的行为。
 
因此政府规定:
 
在购买一年内抛售的物业,物业增值部分最少要去缴交50%的增值税。但一年以后,这个所谓的物业增值税就可以降到25%了。同时,可以抵扣任何的税费,如律师费、会计师费和折旧费。
 
也就是说,你要去缴纳的这个所谓的增值税是要先扣除了你各种的费用以后,才去缴交。
 
那么,会计师费是如何去收费的呢?会计师费一般是会按照投资者花费的多少的时间而去定的,通常每年是300澳元左右。
 
所以说,聘请一个合资格的会计师会对你的税收会有很大的建议和很大的帮助。
 
 
而且除了印花税以外,一切的开支都可以作为税收的减免:
 
如购房贷款所产生的利息,装修翻新的费用以及你去澳洲看看自己的房子建得怎么样的机票,律师的代理费,验收房子的费用都可以用来抵税。
 
所以建议贷款投资,并强烈建议贷款投资,并强烈建议投资者聘请专业的会计,为你们去争取最大的利益。
 
税收减免期有多长呢?建筑费用主要用于成本,每年可减免2.5%,减免期为40年,部分认可的物业,后面可达每一年的4%,固定的装修设施都可以按照折旧的方式去计算。
 
所以说我们非常慎重地建议所有去澳洲置业的朋友,在有关澳洲这个税费上面的事情,我们一定要去请会计师,因为他会帮我们去省了很多我们要缴的税。

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