前位置:澳洲地产网 > 法律政策 >

2017墨尔本房产新政策

  2017墨尔本房产新政策
澳洲房产政策,墨尔本房产政策,墨尔本房产税费,墨尔本房产空置税,墨尔本房产印花税


  1本地居民首次购买自住房印花税减免

  2017年7月1日起本地居民首次购房

  最多可免全额印花税

  需住满至少12个月

  非投资房

  只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡

  适用于:期房/二手房/别墅/联排/公寓

  60万以下可免全部印花税

  点击了解更多澳洲房产政策

  2本地居民首次购买自住房补贴

  2017年7月1日起-2020年6月30日之间

  首次置业者可获得翻倍新房补贴

  首次购买的房子价格低于75万澳元

  首次购买的房子必须是新房

  首次购买的房子必须位于维州乡村地区(Regional Area)

  只限澳洲公民或者拥有澳洲绿卡

  需住满至少12个月

  这里需要强调的是,Greater Melbourne墨尔本地区依旧保持不变,首次购房补贴依旧是$10,000。双倍$20,000优惠政策政府有时间限制,合同签订日期必须满足在2017年7月1日后和2020年6月30日之间才可以拿澳币$20,000补贴。

  哪些地方才算Regional Area乡村地区呢?

  Regional Development Victoria 的规定,维州的乡村地区包括了:Ballarat、Geelong以及Bendigo等地区。

  只要你在的地区属于表格上的council管辖范围内,都可以拿到翻倍的补贴。
 

  3为投资房的期房将不再享受印花税减免

  2017年7月1日起维多利亚州,澳洲唯1一个拥有投资房印花税减免地方将不再实行减免!

  2017年7月1日之前期房印花税仍可减免!

  期房印花税减免英文叫做off-the-plan stamp duty concession

  海外人士(只可购买期房)/ 当地居民购买任何形式的期房物业,

  政府都只对物业土地部分征收印花税,对于未建造的建筑部分投资者

  可享受印花税减免。

  附送维多利亚州印花税计算器:

  http://www.visionabacus.com/Finance/Australia/1/SuiteA100/640/Stamp-Duty-Calculator.aspx

  对于海外投资买家来说,投资趁早,成本只会越来越高!

  今年7月1日后,海外投折购买期房,需要支付全额印花税大约5.5%+额外的7%=12.5%的印花税(根据房价不同税率相应调整)。

  4维州之家(HomesVic)项目

  2017年8月1日政府投资了5000万澳元的试点方案,旨在给超过400人和政府一起承担房产费用的机会,政府和符合条件的购房者共同出资,共同拥有产权,其中政府最多占有25%的产权。

  例如:购房夫妇年收入少于 $95000,单身人士年收入少于 $75000才有资格申请;买家支付房屋首付不少于5%,房产出售后,政府按产权比例计算收益。
 

  5维州空置税

  2018年1月1日起针对一年内空闲超过6个月多住宅征收1%的空置税。

  空置税政策将针对那些在一年内累积空置时间超过6个月的物业。

  空置税仅在以下表格所在区域内的物业征收:
  
  点击了解澳洲房产税政策

[澳洲地产网]拥有海量澳洲房产信息,澳洲房产公寓别墅房价走势、房产税费、房产贷款、房产交割、房产购买流程等,并提供澳洲房产投资、购房移民、买房移民、买房留学咨询和服务,有海量澳洲墨尔本、悉尼、黄金海岸、布里斯班房产房源供您选择。买澳洲房产,就上[澳洲地产网]!

友情链接
About 澳洲房产网

澳洲房产网澳洲房产网秉承“专业品质,至诚至信”的服务理念,为客户建立起赴澳洲房产考察、房产投资、投资移民、旅游看房、海外置业等多元化的一站式全程服务,着力为客户提供最优质的解决方案,最大化的投资回报,打造行业翘楚。

您的专属海房置业顾问

购房热线:400-000-6560

24小时无休

  • 成都分公司地址:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室
  • 上海总公司:上海市黄浦区中山东二路558号外滩金融中心N1幢11楼 (021-63666655)
  •             
  • 成都分公司:成都市锦江区IFS国际金融中心3号办公楼3905-3906室 (028-63176685)
  •             
  • 厦门分公司:福建省厦门市世贸海峡大厦(双子塔)B塔18层1808室 (0592-2059237)
  •             
  • 重庆分公司:重庆市渝中区解放碑环球金融中心(Wfc )51-1,51-2 (023-60332118)
  •             
  • 青岛分公司:青岛市市南区香港中路30号甲伟东世奥国际15楼D05室(0532-66021633)

  • 客服电话:400-000-6560   028-63176685