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澳洲房产投资前景无可挑剔

  澳大利亚是近年来海外投资相对最热门的国家。面对海外房产投资项目,很多中国客商都是抱着既兴奋又谨慎的心理;对于不熟悉的海外国家,以及名目繁多的海外房产投资项目,很多投资者都不免有所迷茫。

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  对比海外九个国家的投资前景,业界资深澳洲房产投资专家的结论是:澳大利亚无可挑剔。

  1. 美国:

  美国有房产税和遗产税;投资者若想把资产传给子女,就要交30%-70%的遗产税。贷款服务仅有地方银行等少数银行提供,但附加条件很多。

  2. 加拿大:

  相较美国,加拿大房产投资没有遗产税,但首付高。

  3. 英国:

  如果非要去欧洲,只能考虑英国,但是英国多数国有银行对海外贷款的门槛很高。

  4. 德国:

  德国房价基本不上涨。

  5. 新加坡:

  新加坡经济总量小,产业结构有缺陷。

  6. 日本:

  日本没有资源,还处于地震带上,而且房价不涨。

  7. 韩国:

  韩国房产价格的高增长点已经结束。

  8. 香港:

  香港房产不适合投资,因为震荡大,而且预期也不是太好。

  9. 澳大利亚:

  澳大利亚房产投资的优势:

  (1)法律优势:购房手续规范,保障投资者利益。

  (2)产权优势:永久产权,无持有税、遗产税。

  (3)贷款优势:澳洲境外投资者可以申请贷款,手续简便;首付较低,通常为10%.

  (4)供房优势:房屋租赁市场强劲,升值稳定;高租金收益,可抵贷款利息。

  (5)管理优势:一流的租赁管理,无后顾之忧。

  (6)环境优势:在英国《经济学家》信息部公布的最新一期全球宜居城市排名中,澳洲有四个城市进入前十名,其中墨尔本连续五年蝉联首位。

  (7)地域优势:澳洲是世界上最大的移民国家,房产长期供不应求,因此房价可以长期保持稳健增长。

  (8)政治优势:澳洲政局稳定,是世界上政治风险最小的国家。

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