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墨尔本一楼盘或遭华人疯抢 买房需付2500订金!

Waverley区一处待落成的公寓吗?支付2500澳元才能确保有权购买!听起来像是“霸王条款”,不过你也可以不预付任何现金,只是登记注册,但是负责这一房产项目的中介John H. Castran警告称,不预付现金也许会错失购房良机。

据《时代报》报道,这栋在建的Galleria公寓位于墨尔本Glen Waverley区O'Sullivan Road52号,步行就可以到达Glen Waverley Secondary College,这所学校是维州一所著名的公立学校。

早在2012年8月,John Castran亲眼看到墨尔本邻近一栋大楼的116套公寓一夜之间销售一空。当时这个只能容纳200人的售房场地竟涌入约400名墨尔本华人社区的买家,窗户几乎都要被挤破了,简直像是疯人院,这让John Castran大吃一惊。

Castran表示,他期待这次也将有华人社区的买家前来购房。Glen Waverley区是维州讲普通话人口比例最高的区。

那预付2500澳元有什么用呢?

预付2500澳元相当于持有“黄金门票”,这些买家可以先于其他买家参观展示样板套房,以准备在房屋开售之夜直接签订合约。预付1000澳元相当于持有“白银门票”,能确保在售房现场拥有一席之位。那些购买门票的买家最终当然能拿回缴纳的钱,可以抵押房款或者直接退款。

然而中介Lachlan Castran声明,这个做法是一个“相当大胆的”票务系统,该区从未出现过这种情况。

商业地产公司CBRE的住宅项目营销专家Andrew Leoncelli表示,在悉尼,购房者支付1万澳元“预约排队”的做法很普遍的,但墨尔本房产的需求不是很强烈,因此这一做法“极不寻常”。

Leoncelli表示,这一做法的目的是为了营造一种紧迫感。到时售房场地将有200位买家,因此如果不预先买票,则有可能错失良机。此外,这一做法也更容易吸引亚洲买家,因为他们不希望在大家面前丢脸。

莫纳什市议员Geoff Lake表示,这种营销策略让人觉得又“开心”,又“担心”。未来五年内,Glen Waverley将新建大约1000个新的公寓。因此不要被中介口中的“一生仅一次机会”的话语迷惑。

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